Со слов автора. В этом году наша семья (мама, папа и взрослая дочь) стали обладателями 1-комнатной квартиры в одной из новостроек Минска. Квартира предназначалась для проживания дочки и поначалу казалась нам ого-го. Аж 48 «квадратов»! Вспомним-ка наши «хрущевки»! Но первые восторги быстро прошли... Когда мы только выбирали квартиру, на ее планировку обращали не так много внимания: больше смотрели за «географией», репутацией застройщика да думали, как заработать деньги. К тому же какая, по сути, планировка может быть у 1-комнатной квартиры? Где ж там архитектурной мысли разгуляться? Так что планировка была вполне типовая. Но она оказалась бездарной для жизни.

Первоначальный план.

План после перепланировки.

Коротко алгоритм действий выглядит так:

1) думаете и придумываете, что хотите получить, при этом обращая особое внимание на вентканалы (их нельзя штробить и всячески юзать не по назначению) и несущие конструкции (если сильно захотеть, то, конечно, часто и их можно снести, но там надо шибко заморочиться с укреплением остальной конструкции и т. п.);

2) идете к главному архитектору в администрации вашего района и рассказываете ему о своих планах. Архитектор в нашем районе проникся, но сразу предупредил, что так как мы переносим кухню, скорее всего, нужно будет делать проект;

3) т. к. архитектор не был до конца уверен, что нам понадобится проект, то план, заявление и копию свидетельства о госрегистрации мы подали в службу «Одно окно» своего района. В положенный срок оттуда пришло решение, что нам нужен проект (этой «чрезвычайно важной» бумаги пришлось ждать месяц);

4) смысл проекта в нашем случае был в следующем: за 150 у. е. человек со специальной лицензией перерисовал наш же план. Правда, надо сказать, что за эти же деньги он сделал все остальные согласования. Так что все как обычно: государство знает «400 сравнительно честных способов отъема денег у населения» ;) Получили в итоге вот такой пакет документов:

5) сделали перепланировку и гидроизоляционные работы. Пригласили уже другого человека с лицензией (демонический смех), чтобы он посмотрел на нашу гидроизоляцию и сделал акт, что все в порядке;

6) перепланировка уже закончена. А вот с документами еще не до конца разобрались: на очереди — вызов обмерщиков из БТИ для получения нового техпаспорта...

В процессе нужно высиживать очереди, быть готовыми к некоторому напряжению в разговорах со слугами народа и суметь подстроить свой график под сотрудников ЖРЭО, которые приезжают смотреть на вашу квартиру в процессе выдачи разрешений.

Наша кухня.

Гостиная.

Спальня.

Ванная комната.

Источник